INDICE
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1.1CAMBIO INSTALLAZIONE 5
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6.1TRASCRIZIONE 18
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6.2ISCRIZIONE 22
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6.3ANNOTAZIONE 23
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INTRODUZIONE
Questo documento ha lo scopo di illustrare l’utilizzo del pacchetto di compilazione Unimod-on line, accessibile all’interno del “Desktop del Territorio” che ospiterà tutte le applicazioni “client” di predisposizione degli atti di aggiornamento.
Il nuovo prodotto di compilazione utilizza servizi interattivi di accesso alle informazioni territoriali a supporto della predisposizione e del controllo durante la compilazione dei documenti.
L’applicazione Unimod Online, come tutte le applicazioni contenute nel “Desktop del Territorio”, si aggiorna automaticamente ad ogni avvio ogni qualvolta è disponibile una versione più recente.
Al fine di un corretto utilizzo del prodotto è necessario che la risoluzione dello schermo sia non minore di 1440×900 pixel e che la grandezza dei font non sia stata modificata rispetto alle impostazioni di default del sistema operativo.
Il manuale è indirizzato sia all’utenza che si avvale del servizio di presentazione telematica dei documenti che agli utenti non professionisti.
Le specifiche tecniche allegate al Decreto 9 giugno 2004 dell’Agenzia del Territorio prevedono la trasmissione telematica di tutti gli atti immobiliari alle Agenzie competenti e anche se riguardanti la sola Agenzia delle Entrate. Le informazioni da trasmettere con MUI (Modello Unico Informatico) attraverso un File in formato XML (e prodotto all’interno della “gestione Plichi”) sono descritte nel file DTD (Document Type Definition) che riporta la seguente definizione di adempimento:
“….per Adempimento si intende la registrazione fiscale, la trascrizione, l’iscrizione e l’annotazione nei registri immobiliari ovvero la richiesta di intavolazione nelle regioni ove vige il sistema del libro fondiario quando sarà prevista da norma di legge e la voltura catastale sia in regime ordinario che presso il catasto tavolare di singoli atti relativi a diritti sugli immobili.”
I dati dell’adempimento sono composti da:
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–dati delle note (o convenzioni come sono definite nel DTD) e/o delle iscrizioni e/o delle volture tavolari;
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–dati dei negozi giuridici rilevanti ai fini della liquidazione delle imposte;
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–testo dell’atto con l’elencazione degli eventuali allegati;
Al primo avvio l’applicazione richiede la scelta del tipo di installazione da utilizzare (fig.1).
Fig.1
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1.1CAMBIO INSTALLAZIONE
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La tipologia di installazione può essere cambiata in qualsiasi momento nelle impostazioni del Desktop Territorio, attraverso il menu File -> Impostazioni (fig.2).
Fig.2
Il cambio di installazione richiede il riavvio dell’applicazione per essere effettivo.
Per le installazioni “Completa” e “Semplificata per utente telematico”, è obbligatorio inserire i dati dell’utente utilizzati per la compilazione della sezione “ChiaveFile” del Modello Unico. Viene quindi mostrata a video la schermata che ne permette l’inserimento (fig. 3).
Fig. 3
Per le installazioni “Semplificata per utente non telematico” e “Semplificata per Ufficio” la schermata dati utente non viene mostrata, in quanto la sezione “ChiaveFile” viene popolata con dati prestabiliti.
Il passaggio tra i diversi tipi di installazione non causa perdite di dati sia all’interno degli adempimenti salvati che nei dati utente.
Nella schermata principale “Adempimenti” (Fig. 4) attraverso la funzione “Nuovo” si avvia la procedura guidata per la creazione di un nuovo adempimento o di un Pagamento Integrativo (Fig. 5-6-7).
Fig. 4
Fig. 5
Fig. 6
Fig. 7
Al termine della procedura guidata viene mostrata la schermata dell’adempimento appena creato e che riporta nella sezione “Dati Generali” i dati inseriti nel wizard di creazione. (Fig. 8)
Fig.8
La schermata riepilogativa dei soggetti (fig.13) permette di inserire:
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‐Soggetti Principali
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‐Coniugi Non Comparenti
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‐Soggetti Non Comparenti
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‐Altri Soggetti
Si riporta di seguito un esempio di compilazione di un soggetto principale fisico presente in anagrafe tributaria:
Fig. 10
Fig.11
Fig.12
In caso di controllo con esito positivo appare il colore verde nel pallino posto a fianco della riga del soggetto, “semaforo verde”, in caso negativo appare il colore rosso, “semaforo rosso”.
Di seguito la schermata riepilogativa della sezione Soggetti (fig. 13).
Fig.13
Di seguito un esempio di inserimento di un immobile del Catasto Fabbricato con identificativo definitivo presente negli archivi della banca dati catastale (Fig. 14- 15-16-17) ed un fabbricato graffato non presente in tali archivi (Fig. 18-19-20- 21).
Fig. 14
Alla pressione del tasto “Avanti” compare la seconda schermata che permette l’inserimento dei dati relativi al classamento, consistenza e quote frazionali.
Fig. 15
Alla pressione del tasto “Fine” viene verificato se l’immobile è presente nella banca dati catastale. Nel caso in cui l’immobile viene riscontrato presente in banca dati, i dati vengono salvati dall’applicazione.
Fig. 16
Fig. 17
La schermata per l’inserimento di un fabbricato graffato permette, tramite il tasto “Salva”, di inserire più identificativi definitivi che compongono l’immobile. In questo esempio vengono inseriti tre identificativi.
Fig. 18
Come per l’inserimento del fabbricato non graffato, alla pressione del tasto “Avanti” si accede alla seconda schermata per effettuare l’inserimento dei dati della consistenza, classamento e Quote Frazionali.
Fig. 19
Alla pressione del tasto “Fine” viene verificata l’esistenza nella banca dati, e, nel caso in cui non venga riscontrata la sua presenza in banca dati, viene mostrato all’utente un messaggio di errore che potrà servire all’utente per una ulteriore verifica della correttezza dei dati inseriti:
Fig. 20
Fig. 21
In ogni caso, sia che il controllo risulti positivo che negativo, l’immobile viene memorizzato all’interno dei dati dell’adempimento che si sta compilando.
Fig. 22
A fronte dell’inserimento dei due immobili si riporta la schermata riepilogativa che mostra la differenza visiva ottenuta tra un immobile presente in banca dati e uno non presente. In questo caso il secondo immobile (graffato) non essendo riscontrato negli archivi mostra un “semaforo rosso” (fig. 23).
Fig. 23
La schermata riepilogativa delle note (fig.30) permette di inserire:
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‐Trascrizioni
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‐Iscrizioni
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‐Annotazioni
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6.1TRASCRIZIONE
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Di seguito la schermata prevista per l’inserimento dei dati di una trascrizione, inserimento della conservatoria di destinazione, delle unità negoziali e delle associazioni riferite ai soggetti a favore e contro, ed dei dati relativi alla liquidazione dei tributi. (fig.24-25-26-27-28-29)
Attraverso la voce “Aggiungi” nella sezione “Trascrizioni” vengono inseriti i dati generali della trascrizione:
Fig. 24
Cliccando sul tasto “Salva” l’applicazione effettua il salvataggio e popola la tabella con la nuova trascrizione. Dalla schermata riepilogativa delle trascrizioni è quindi possibile inserire gli altri dati cliccando sulle colonne di interesse.
Di seguito le schermate che mostrano i dati inseriti:
Fig. 25
Fig. 26
Fig. 27
Di seguito la schermata di dettaglio dell’associazione inserita:
Fig. 28
Fig. 29
Al termine degli inserimenti la schermata riepilogativa mostra una riga nella tabella “Trascrizioni”. Le colonne che riportano la dicitura “Modifica”, anziché “Inserisci”, danno indicazione che quella sezione è stata compilata.
Fig. 30
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6.2ISCRIZIONE
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Di seguito la schermata per l’inserimento dei dati che si riferiscono ad una nota di iscrizione (es. Ipoteca volontaria).
Il risultato a fronte della verifica formale tramite il tasto “play” mostra l’esito positivo della verifica della correttezza dei dati inseriti (fig.38).
Fig. 38
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6.3ANNOTAZIONE
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Di seguito la schermata per l’inserimento dei dati che si riferiscono ad una nota di Annotazione (es. Surrogazione).
Il risultato a fronte della verifica formale tramite il tasto “play” ha esito positivo (fig.39).
Fig. 39
Nella sezione “Negozio Giuridico” è possibile inserire nell’adempimento i dati della Tassazione Entrate.
Attraverso il tasto “Aggiungi” vengono inseriti i dati necessari alla creazione dei Dati Negozio Liquidati (fig. 31).
Fig. 31
Alla pressione del tasto “Salva” viene popolata la tabella riepilogativa con la nuova occorrenza, e tramite il tasto “Inserisci” nella colonna “Imponibili” è possibile inserire i dati per la liquidazione del singolo negozio (fig. 32).
Fig. 32
Alla pressione del tasto “Salva” viene popolata la tabella sottostante con i dati dei singoli beni o diritti negoziali. Ogni colonna con la dicitura “Inserisci” o “Modifica” permette di accedere alle schermate per l’inserimento delle altre informazioni. E’ quindi possibile inserire i dati relativi alla:
-
‐Tassazione Entrate (fig. 33)
Fig. 33
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‐Agevolazioni Fiscali (fig. 34)
Fig. 34
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‐Imponibile (fig. 35)
Fig. 35
Di seguito un esempio di compilazione che coinvolge la sezione Dati Generali, Soggetti, Immobili, Note (Trascrizione), Negozio Giuridico.
Il risultato a fronte della verifica formale tramite il tasto “play” ha esito positivo (fig.37).
Fig.37
Dopo aver compilato e verificato la correttezza formale del documento, si procede alla creazione del file xml tramite la funzione “Crea Plico” che si ottiene tramite il tasto “play”, selezionando l’adempimento di interesse dalla lista degli adempimenti memorizzati e cliccando sul tasto “Crea Plico”.
Nella prima schermata vengono riepilogati gli adempimenti selezionati e viene richiesta la scelta della convenzione bancaria o in alternativa la disabilitazione del pagamento telematico (fig. 40).
Fig. 40
Cliccando il tasto “Avanti” viene mostrata la schermata con il riepilogo dei totali (fig.41).
Fig. 41
Procedendo con il tasto “Avanti” nell’ultima schermata viene richiesta la scelta del percorso dove salvare il plico xml.
Alla selezione del percorso vengono abilitati il tasto “Controlla Plico” (per verificare l’xml tramite la BlackBox) ed il tasto “Genera Plico”(per creare l’xml e salvarlo sul percorso scelto). (Fig.42)
Fig. 42
Per il corretto utilizzo della funzione “Controlla Plico” è necessario scegliere un percorso privo di spazi.
Utilizzando la funzione “Controllo Plico” è possibile effettuare una verifica formale sulla validità del plico creato.
Al termine del controllo viene mostrata una schermata che riporta gli adempimenti presenti all’interno del plico che si vuole esportare e l’esito dei controlli.
Cliccando sulle colonne in grassetto è possibile aprire i pdf generati e contenenti gli esiti dei controlli eseguiti (Fig. 43).
Fig. 43
Fonte: Manuale-Utente-Unimod-Desktop-Territorio
Liquidazione delle trascrizioni
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CODICE
CONSERVATORIA
IMPOSTA IPOTECARIA
BOLLO (1)
TASSA IPOTECARIA
SANZIONI (2)
SENZA VOLTURA
CON VOLTURA
ATTI TRA VIVI
100
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
affrancazione
101
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
anticresi
102
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
assegnazione a socio di coop.edil.
103
di competenza delle Entrate
€ 35,00
€ 90,00
Si
assegnazione a socio per scioglim. di società
104
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
assegnazione divisionale in conto futura divis.
105
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
atto di conferma
149
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
atto unilaterale di obbligo edilizio
106
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
cessione di beni ai creditori
107
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
cessione di dir.reali a titolo gratuito
108
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
cessione di dir.reali a titolo oneroso
109
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
cessione di fitti
110
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
cessione di pigioni
111
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
compravendita
112
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
conferimento in associazione
113
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
conferimento in consorzio
114
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
conferimento in società
115
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
convenzione amministrativa
116
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
convenzione edilizia
117
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
convenzione matrimoniale di comunione legale
118
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
convenzione matrim. di comun.convenz.le
119
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
convenzione matrim. di separaz.dei beni
120
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
costituzione di comunione reale
121
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
costituzione di diritti reali a titolo gratuito
122
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
costituzione di diritti reali a titolo oneroso
123
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
costituzione di fondazione
124
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
costituzione di fondo patrimoniale
125
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
costituzione di vincolo (beni culturali)
126
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
costituzione di vincolo di destinazione “
127
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
costituzione di vincolo di indivisibilità “
128
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
costituzione di vincolo militare “
129
esente
esente
esente
non prevista
dichiarazione di nomina
130
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
divisione
131
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
divisione a stralcio
132
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
donazione accettata
133
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
donazione a favore di ente non riconosciuto
134
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
donazione a favore di nascituro
135
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
donazione obnuziale
136
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
fusione di società
137
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
fusione di società per incorporazione
138
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
fusione di società per incorporaz.con effetto differ.
155
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
liberazione di fitti
139
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
liberazione di pigioni
140
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
locazione ultranovennale
141
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
mutamento di denominazione o ragione sociale
142
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
permuta
143
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
prestazione con trasferimento di diritti (art.1197cc)
150
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
quietanza con trasferimento di proprietà
151
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
regolamento di condominio
144
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
retrocessione
145
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ricognizione di diritti reali (artt 177 e 178 cc)
152
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
riconoscimento di proprietà (artt 2653 n 5, 2944cc)
153
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
rinunzia
146
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
trasferimento di sede sociale
148
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
trasformazione di società
147
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
verb.separaz.consens.con attrib.beni e atti colleg.ti
154
esente
esente
esente
esente
Si
CONFERIMENTO IN GODIMENTO IN ASSOCIAZIONE
156
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
CONFERIMENTO IN GODIMENTO IN CONSORZIO
157
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
CONFERIMENTO IN GODIMENTO IN SOCIETA’
158
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
VERBALE DI SEPARAZIONE CONSENSUALE CON ASSEGNAZIONE DELLA CASA FAMILIARE
159
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
DESTINAZIONE DI PATRIMONIO A SPECIFICO AFFARE
160
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
DESTINAZIONE PER FINI MERITEVOLI DI TUTELA
161
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
SCISSIONE DI SOCIETA’
162
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
SCISSIONE
163
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
164
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
PRELIMINARE DI
165
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
PATTO DI FAMIGLIA
166
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
VINCOLO DI INDIVISIBITA’ DA COMPENDIO UNICO
167
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
ACCORDO DI MEDIAZIONE CHE ACCERTA L’USUCAPIONE
168
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
CESSIONE DI DIRITTI EDIFICATORI
169
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
COSTITUZIONE DI DIRITTI EDIFICATORI
170
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
MODIFICA DI DIRITTI EDIFICATORI
171
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
ASSEGNAZIONE AD ASSOCIATO
172
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ASSEGNAZIONE A CONORZIATO
173
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ASSEGNAZIONE A SOCIO
174
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
CESSIONE DI CONTRATTO
175
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
CONCESSIONE DEL GODIMENTO IN FUNZIONE DI SUCCESSIVA ALIENAZIONE
176
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
FUSIONE
177
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
TRASFORMAZIONE
178
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ATTI PER CAUSA DI MORTE
300
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
accettazione di eredità con beneficio di inventario
301
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
accettazione espressa di eredità
302
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
accettazione tacita di eredità
303
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
acquisto di legato
304
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
certificato di denunciata successione
305
di competenza delle Entrate
costituzione di fondo patrimoniale per testamento
306
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00 (5)
non prevista
Si
decreto di nomina di curat. eredit. (art 509 cc 2 c)
307
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
rilascio dei beni ai creditori
308
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
rilascio dei beni ai legatari
309
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
rinunzia ad azione di riduzione
313
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
rinunzia pura e semplice ad eredità
311
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
verbale di pubblicazione del testamento
312
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
RINUNZIA AD EREDITA’ CHE IMPORTA ACCETTAZIONE
314
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
ATTI AMMINISTRATIVI
400
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
concessione edilizia (se prevista da leggi speciali)
413
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
concessione mineraria
401
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
convenzione amministrativa
402
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
costituzione servitù coattiva
403
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
costituz.vincoli legali (se prevista da leggi speciali)
a favore dello Stato (agevolazione)
404
esente
esente
esente
non prevista
a favore di altri enti pubblici
404
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
devoluzione
a favore dello Stato (agevolazione)
405
esente
esente
esente
esente
a favore di altri enti pubblici
405
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
devoluzione ad enti ecclesiastici (artt. 22/28/30/ L 222/85)
411
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
espropriazione per pubblica utilità
a favore dello Stato (agevolazione)
406
esente
esente
esente
esente
a favore di altri enti pubblici
406
di competenza delle Entrate
esente
€ 35,00
€ 90,00
Si
a favore di soggetti diversi dai primi due
406
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
occupazione immediata di fondi
a favore dello Stato (agevolazione)
407
esente
esente
esente
non prevista
a favore di altri enti pubblici
407
esente
esente
€ 35,00
non prevista
ordinanza di sospensione di lottizzazione
408
esente
esente
esente
non prevista
-
ATTI SOGGETTI A TRASCRIZIONE
CODICE
CONSERVATORIA
IMPOSTA IPOTECARIA
BOLLO (1)
TASSA IPOTECARIA
SANZIONI (2)
SENZA VOLTURA
CON VOLTURA
provvedim. di acquisiz. grat. al patrim.del Comune
409
esente
esente
esente
esente
non prevista
provvedim. di acquisiz. grat. al patrim.dello Stato
410
esente
esente
esente
esente
non prevista
DECRETO DI ATTRIBUZIONE DI BENI STATALI
414
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
INDIVIDUAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE PUBBLICO
415
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
DOMANDE GIUDIZIALI
500
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
accertamento di diritti reali
501
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
accertamento giudiziale di sottoscrizione di atti
502
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
accertamento di simulazione di atti (art.2652 n.4cc)
503
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
affrancazione fondo enfiteutico
504
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
azione di rivendicazione
505
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
azione negatoria
506
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
devoluzione fondo enfiteutico
507
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
dichiarazione di annullamento di atti
508
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
dichiarazione di invalidità di trascrizioni
509
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
dichiarazione di nullità di atti
510
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
divisione giudiziale
511
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
esecuzione in forma specifica
512
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
impugnazione di acquisti per causa di morte
513
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
” .di rinunz. ad eredità da creditori (524 cc)
514
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
interruzione di usucapione
515
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
opposizione dei creditori a divisione
516
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
opposizione di terzo contro sentenze
517
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
rescissione
518
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
revoca atti soggetti a trascriz.ne (art. 2652 n.5 cc)
519
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
revocazione di terzo contro sentenze
521
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
revocazione di donazione
520
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
riduzione di disposizione testamentaria
522
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
riduzione di donazione
523
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
riscatto di immobili
524
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
risoluzione di contratto
525
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
” per inadempimento di onere
526
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
separazione degli immobili dotali
527
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
separazione giudiziale dei beni
528
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
OPPOSIZIONE DEI LEGITTIMARI A DONAZIONE
529
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
DIVISIONE A DOMANDA CONGIUNTA
530
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
ATTI GIUDIZIARI
600
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
apprensione di beni del coniuge del fallito
601
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
decreto di acquisiz. per usucap.(art.1159 bis cc)
627
di competenza delle Entrate
(vedi Circolare)
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
” ammiss.ne amm.ne controllata (art 118 LF)
602
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
” ” concordato preventivo
603
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
” nomina comm.rio giud.le (art 191 2c LF)
605
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
” ritrasferim. di immobili (art. 90 DPR 602/73)
631
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
” trasferimento di immobili
607
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
lodo arbitrale costitutivo di diritti reali
608
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
” ” modificativo dell’eserciz. di dir. reali
609
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
” ” per divisione
610
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
” ” traslativo
611
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ordinanza approv. progetto divisione (art 789 cpc)
612
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ordinanza divisionale (art 785 cpc)
628
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
sent. estint. dir. reali per prescriz.ne (art 2651 cc)
613
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
sent. costitutiva di dir. reali
614
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
sent. di acquisto per alluvione (art 2651 cc)
615
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
sent. di acquisto per usucapione (art 2651 cc)
616
di competenza delle Entrate
(vedi Circolare)
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
sent. dichiarativa di fallimento
617
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
sent. di confisca di beni (art 19 L 47/85)
618
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
sent. omologazione concordato fallimentare
619
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
sent. modificativa dell’esercizio di diritti reali
620
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
sentenza per divisione
621
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
sentenza traslativa
622
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
verb. di conciliaz.costitutivo di diritti reali
623
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
” ” modificativo dell’esercizio di dir.reali
624
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
” ” traslativo
625
di competenza delle Entrate
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
VERBALE DI ATTRIBUZIONE QUOTE PER DIVISIONE
633
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
SENTENZA DI ACQUISTO A TITOLO ORIGINARIO
634
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
DECRETO DI OMOLOGAZIONE CONCORDATO FALLIMENTARE
635
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ORDINANZA DI AFFRANCAZIONE
636
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
PROVVEDIMENTO DI ASSEGNAZIONE IN GODIMENTO DELLA CASA FAMILIARE
637
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
PROVVEDIMENTO DI REVOCA DELL’ASSEGNAZIONE DELLA CASA FAMILIARE
638
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
ORDINANZA CHE ESTINGUE DIRITTI REALI PER PRESCRIZIONE
641
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ORDINANZA COSTITUTIVA DI DIRITTI REALI
642
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ORDINANZA DI ACQUISTO PER ALLUVIONE
643
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ORDINANZA DI ACQUISTO PER USUCAPIONE
644
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ORDINANZA DI ACQUISTO A TITOLO ORIGINARIO
645
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ORDINANZA MODIFICATIVA DELL’ESERCIZIO DI DIRITTI REALI
646
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
ORDINANZA TRASLATIVA
647
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
DECRETO DI APERTURA DELLA PROCEDURA DI LIQUIDAZIONE DEL PATRIMONIO
648
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
DECRETO DI FISSAZIONE DELL’UDIENZA PER L’OMOLOGAZIONE DELL’ACCORDO DEL DEBITORE
649
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
DECRETO DI OMOLOGAZIONE DELL’ACCORDO DEL DEBITORE
650
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
DECRETO DI OMOLOGAZIONE DEL PIANO DEL CONSUMATORE
651
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
ATTI ESECUTIVI O CAUTELARI
700
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
decreto di sequestro conservativo (art.672 cpc)
706
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
ordinanza di sequestro conservativo (art. 673 cpc)
732
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
” ” ” penale (art 316 cpp)
733
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
pignoramento esattoriale
712
esente
esente
esente
non prevista
verbale di pignoramento di immobili
726
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00 (3)
non prevista
SEQUESTRO PREVENTIVO
734
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
CONGELAMENTO BENI
735
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
AMMINISTRAZIONE GIUDIZIARIA
736
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
SENTENZA DI SEQUESTRO CONSERVATIVO
737
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
RETTIFICA D’UFFICIO ALLA NOTA
7…
esente
esente
esente
RETTIFICA DI PARTE
ALLA NOTA
8…
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
AL TITOLO
9…
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
Il T.U. sulle imposte ipotecarie e catastali dispone che gli atti che trasferiscono o costituiscono diritti reali sugli immobili scontano l’imposta ipotecaria da pagare presso gli Uffici delle Entrate.
Tutti gli altri atti (dichiarativi) scontano l’imposta fissa da pagare presso le Conservatorie.
(1) L’imposta di bollo forfetaria di 59,00 comprende quella dovuta per la casella mod.60.
(2) Vedi dettaglio nel foglio Sanzioni.
(3) Compreso il certificato previsto dall’art. 561 c.p.c. Dovuta la tassa ipotecaria di € 5,00 per altre certificazioni.
(4) Alcune sentenze affermano che non si tratta di atti traslativi. Con tale interpretazione l’imposta ipotecaria sarebbe di competenza del territorio.
(5) E’ dovuta la tassa ipotecaria aggiuntiva di € 10,00 nel caso di compilazione della nota da parte dell’ufficio.
-
CODICE
CONSERVATORIA
IMPOSTA IPOTECARIA (1)
BOLLO (2)
TASSA IPOTECARIA
IPOTECHE VOLONTARIE derivanti da
100
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di anticipazioni fondiarie
174
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di apertura di credito
161
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di cambiali (art. 2831 c.c.)(*)
162
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di concordato fallimentare
163
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di concordato preventivo
164
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di conguaglio divisionale
165
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di dilazione di imposte di successione
166
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di dilazione di imposta comunale sull’incremento di valore degli immobili (INVIM)
167
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di finanziamento
175
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di obbligazioni al portatore
169
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di mutuo
168
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di mutuo condizionato
170
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di mutuo edilizio
177
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di mutuo fondiario
176
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di rendita perpetua (art. 1864 c.c.)
173
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di rendita vitalizia
171
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di residuo prezzo
172
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia per opere pubbliche
178
2%
€ 59,00
€ 35,00
IPOTECHE GIUDIZIALI derivanti da
200
2%
€ 59,00
€ 35,00
Decreto ingiuntivo
281
2%
€ 59,00
€ 35,00
Lodo arbitrale
282
2%
€ 59,00
€ 35,00
Sentenza di condanna
283
2%
€ 59,00
€ 35,00
Sentenza di divorzio
284
esente
esente
esente
Sentenza di separazione personale (art. 156 c.c.)
285
esente
esente
esente
ORDINANZA INGIUNZIONE ESECUTIVA
286
2%
€ 59,00
€ 35,00
ORDINANZA DI CONDANNA
287
2%
€ 59,00
€ 35,00
VERBALE DI CONCILIAZIONE OMOLOGATO
288
2%
€ 59,00
€ 35,00
VERBALE DI CONCILIAZIONE SOTTOSCRITTO DALLE PARTI E DAGLI AVVOCATI
289
2%
€ 59,00
€ 35,00
ACCORDO RAGGIUNTO IN SEDE DI NEGOZIAZIONE ASSISTITA DA UN AVVOCAT
291
2%
€ 59,00
€ 35,00
IPOTECHE LEGALI derivanti da
300
2%
€ 59,00
€ 35,00 (5)
Compravendita
350
2%
€ 59,00
€ 35,00 (5)
Decreto Ministro Industria e Commercio (art. 31 D.P.R. 13/2/59 n° 449)
355
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
Divisione
351
2%
€ 59,00
€ 35,00 (5)
Divisione a stralcio
352
2%
€ 59,00
€ 35,00 (5)
Ordinanza autorità giudiziaria
353
2%
€ 59,00
€ 35,00
Provvedimento Presidente Tribunale (L. 7/1/29, n° 4 art. 26) .
354
2%
€ 59,00
€ 35,00
IPOTECA DERIVANTI DA CONCESSIONI AMMINISTRATIVE
400
2%
€ 59,00
€ 35,00
Concessione a garanzia di finanziamento
401
2%
€ 59,00
€ 35,00
IPOTECA DELLA RISCOSSIONE
420
2%
€ 59,00
€ 35,00
AVVISO DI ACCERTAMENTO ESECUTIVO
421
2%
€ 59,00
€ 35,00
AVVISO DI ADDEBITO ESECUTIVO
422
2%
€ 59,00
€ 35,00
DECRETO DEL GIUDICE TRIBUTARIO
423
2%
€ 59,00
€ 35,00
RUOLO
424
2%
€ 59,00
€ 35,00
SENTENZA DEL GIUDICE TRIBUTARIO
425
2%
€ 59,00
€ 35,00
ISCRIZIONE IN SEPARAZIONE DI BENI derivanti da
500
2%
€ 59,00
€ 35,00
A garanzia di credito
541
2%
€ 59,00
€ 35,00
A garanzia di legato
542
2%
€ 59,00
€ 35,00
Nel caso di defunto ed erede (art. 518 c.c.)
543
2%
€ 59,00
€ 35,00
IPOTECHE IN RINNOVAZIONE
600
Per le ipoteche in rinnovazione si usa la seguente codifica:
1%
€ 59,00
€ 35,00
prima cifra = 6 e rimanenti due cifre uguali alle due ultime cifre della corrispondente ipoteca volontaria, giudiziale, legale.
IPOTECA IN RIPETIZIONE
Assegnazione per riordinamento proprietà rurale
745
esente
esente
€ 35,00
Divisione
746
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
PRIVILEGI
Privilegio agrario convenzionale
810
esente
esente
€ 35,00
Concessione a garanzia di prestito agrario
811
esente
esente
€ 35,00
Privilegio speciale industriale
820
esente
esente
€ 35,00
Concessione a garanzia di finanziamento
821
esente
esente
€ 35,00
Privilegio
830
esente
esente
€ 35,00
PRIVILEGI IN RINNOVAZIONE
Per i privilegi in rinnovazione si adotta la seguente codifica:
esente
esente
€ 35,00 (5)
prima cifra = 9 e rimanenti due cifre uguali alle due ultime cifre della corrispondente ipoteca volontaria, giudiziale, legale.
(1) L’imposta ipotecaria proporzionale (con il minimo di Euro 200,00) è calcolata sul totale per cui viene iscritta l’ipoteca.
(2) L’imposta di bollo forfettaria di 59,00 comprende quella dovuta per la casella mod.60. Non comprende l’eventuale certificato dell’avvenuto pagamento dell’imposta proporzionale (ex duplicato di quietanza) che è soggetto all’imposta di bollo normale di 11,00 Euro ed alla tassa
ipotecaria di € 5,00 per ogni duplicato rilasciato.
(5) E’ dovuta la tassa ipotecaria aggiuntiva di € 10,00 nel caso di compilazione della nota da parte dell’ufficio.
(*) Sono da aggiungere € 5,00 di tassa ipotecaria per ogni titolo di credito presentato.
-
CODICE
CONSERVATORIA
IMPOSTA IPOTECARIA (1)
BOLLO (2)
TASSA IPOTECARIA
SANZIONI (2)
SENZA VOLTURA
CON VOLTURA
ANNOTAZIONI ALLE TRASCRIZIONI
700
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Si
Annullamento (art. 2655 c.c.)
701
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
Avvenuta trascrizione di atto (art. 2655 c.c.)
702
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
Avvenuta trascrizione di domanda giudiziale (art. 2654 c.c.)
703
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
Avveramento di condizione risolutiva (art. 2655 c.c.)
704
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
Cancellazione
705
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Cancellazione condizione risolutiva (per mancato avveramento)
706
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Cancellazione condizione sospensiva (per avveramento)
707
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Cancellazione termine iniziale (art. 2668 c.c., 3° comma)
708
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
€ 90,00
Cancellazione parziale di vincolo
731
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Cancellazione totale di vincolo
732
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Decreto definitivo del Tribunale
709 (4)
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Decreto definitivo Corte d’Appello
710 (4)
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Decreto esecutivo del Tribunale
711 (4)
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Decreto nomina curatore ereditario (art. 509 c.c.)
712
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Decreto trasferimento (art. 2896 c.c.)
713
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
Devoluzione fondo enfiteutico (art. 2655 c.c.)
714
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
Dichiarazione di rilascio beni ipotecati (art. 2861 c.c.)
715
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Impedimento ad acquisto per causa di morte (art. 2662 c.c.)
716
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Inefficacia parziale
717
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Inefficacia totale
718
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Modifica convenzione matrimoniale (art. 163 c.c., u.c.)
719
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Nullità (art. 2655 c.c.)
720
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
Proposizione reclamo Corte d’Appello (art. 113 ter disp. att. c.c.)
721 (4)
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Proposizione ricorso al Tribunale (art. 113 ter disp. att. c.c.)
722 (4)
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Quietanza
723
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Rescissione (art. 2655 c.c.)
724
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
Restrizione di beni
725
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Revocazione (art. 2655 c.c.)
726
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
Rilascio beni ai creditori (art. 507 c.c.)
727
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Rilascio beni ai legatari
728
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Risoluzione (art. 2655 c.c.)
729
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
Sentenza condanna esecutiva (art. 156 att. c.p.c.)
730
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
ACCOLLO DI MUTUO
734
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Si
ANNOTAZIONI ALLE ISCRIZIONI
800
Assegnazione del credito
801
2%
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Cambiamento domicilio ipotecario
802
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Cancellazione totale (*)
803
0,50%
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Cancellazione totale di privilegio
825
0,50%
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Cancellazione parziale di privilegio
826
0,50%
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Cessione dell’ipoteca
804
2%
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Decreto definitivo del Tribunale
805 (4)
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Decreto definitivo Corte d’Appello
806 (4)
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Decreto esecutivo del Tribunale
807 (4)
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Erogazione a saldo
808
esente
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Erogazione parziale
809
esente
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Frazionamento in quota
810
esente
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Nomina rappresentanti obbligazionisti
811
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Pegno
812
2%
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Permuta di grado
813
0,50%
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Pignoramento
814
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Postergazione di grado
815
0,50%
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Proposizione reclamo Corte d’Appello (art. 113 ter disp. att. c.c.)
816 (4)
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Proposizione ricorso al Tribunale (art. 113 ter disp. att. c.c.)
817 (4)
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Quietanza e conferma
818
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Restrizione di beni (*)
819
0,50%
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Rettifica (artt. 2841 e 2886 c.c.)
820
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Riduzione di somma
821
0,50%
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Sequestro
822
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Subingresso (art. 2866 c.c. – 2° comma)
823
2%
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Surrogazione
824
2%
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Surrogazione parziale
827
2% (5)
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
SURROGAZIONE IN QUOTA DI MUTUO FRAZIONATO
828
2% (5)
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
PERMANENZA DELL’IPOTECA EX ART.40-BIS DEL D.LGS.385/1993
829
2% (5)
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
SURROGAZIONE ART.120 QUATER DEL D.LGS.385/1993
831
2% (5)
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
SURROGAZIONE IN QUOTA DI MUTUO FRAZIONATO ART.120 QUATER DEL D.LGS.385/199
832
2% (5)
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
ANNOTAZIONI ALLE ANNOTAZIONI
900
cancellazione
901
€ 200,00
€ 59,00
€ 35,00
non prevista
Annullamento per erronea acquisizione
902
esente
esente
esente
non prevista
(1) L’imposta ipotecaria (2% o 0,50% con il minimo di Euro 200,00) è calcolata:
-
in caso di cancellazioni sul totale per cui venne iscritta l’ipoteca originaria;
-
in caso di restrizione di beni sul valore degli immobili che vengono liberati (fino alla concorrenza della somma per cui venne iscritta l’ipoteca);
-
in caso di riduzione sulla somma che viene ridotta;
-
in caso di restrizione e riduzione di somma in virtù di stesso atto e stesso credito si applica l’imposta proporzionale per la prima annotazione e quella fissa per la seconda.
(2) L’imposta di bollo forfettaria di 59,00 comprende quella dovuta per la casella mod.60. Non comprende l’eventuale certificato dell’avvenuto pagamento dell’imposta proporzionale (ex duplicato di quietanza) che è soggetto all’imposta di bollo normale di 11,00 Euro ed alla tassa ipotecaria di € 5,00 per ogni certificatoi rilasciato.
(3) Vedi dettaglio nel foglio Sanzioni.
(4) Da verificare l’esistenza di esenzione su tutti e tre i tributi.
(5) Sulla somma per cui la surroga avviene.
(*) Sono da aggiungere € 5,00 di tassa ipotecaria per ogni titolo di credito presentato se la cancellazione (o la restrizione) è riferita ad una ipoteca iscritta a garanzia di titoli
Quadro A degli annotamenti : rinominare il campo Valore immobili liberati in “Valore da indicare ai fini fiscali” (o equivalente) che contenga: valore degli immobili liberati oppure valore dell’ipoteca oppure surroga parziale.
Numero di cambiali: per ogni cambiale si deve pagare 5€ all’atto dell’iscrizione dell’ipoteca ed altri 5 € all’atto della sua cancellazione. Di conseguenza, per ogni cambiale si deve alla fine pagare 10 €. E’ possibile, però, che all’atto della cancellazione il debitore abbia smarrito alcune delle cambiali originarie che nel frattempo sono state estinte. Per tali cambiali non deve pagare i 5 € previsti per la cancellazione. Quindi sarebbe auspicabile inserire un campo nel quadro A indicante “Numero cambiali da cancellare, se diverso dalla formalità di riferimento”.
-
|
Notai e Altri PU (art.6, comma 1, del D.Lgs. n.347 del 1990) |
||||
|
1 |
|
|||
|
Tabella ravvedimento operoso |
||||
|
Formalità richiesta |
Riduzione |
Importo |
||
|
Entro 60 giorni dalla data dell’atto |
1/10 di 50 |
5 € |
||
|
Entro 120 giorni dalla data dell’atto |
1/10 di 100 |
10 € |
||
|
Entro un anno e 30 giorni dalla data dell’atto |
1/8 di 100 |
12,50 € |
||
|
Entro due anni e 30 giorni dalla data dell’atto |
1/7 di 100 |
14,29 € |
||
|
Oltre due anni e 30 giorni dalla data dell’atto |
1/6 di 100 |
16,67 € |
||
|
Cancellieri (art.6, comma 2, del D.Lgs. n.347 del 1990) |
||||
|
2 |
€ (per defaut si imposta il valore minimo) |
|||
|
Tabella ravvedimento operoso |
||||
|
Formalità richiesta |
Riduzione |
Importo |
||
|
Entro 150 giorni dalla data del titolo o dalla sua pubblicazione |
1/10 di 50 |
5 € |
||
|
Entro 210 giorni dalla data del titolo o dalla sua pubblicazione |
1/10 di 100 |
10 € |
||
|
Entro un anno e 120 giorni dalla data del titolo o dalla sua pubblicazione |
1/8 di 100 |
12,50 € |
||
|
Entro due anni e 120 giorni dalla data del titolo o dalla sua pubblicazione |
1/7 di 100 |
14,29 € |
||
|
Oltre due anni e 120 giorni dalla data del titolo o dalla sua pubblicazione |
1/6 di 100 |
16,67 € |
||
|
ID |
DESCRIZIONE |
RIFERIMENTO NORMATIVO |
TRASCRIZIONI |
ISCRIZIONI |
ANNOTAMENTI |
IMPOSTA IPOTECARIA |
TASSA IPOTECARIA |
BOLLO |
|
1 |
formalità eseguite nell’interesse dello Stato |
D.Lgs 31/10/1990, n.347 art.1/19 |
si |
si |
si |
esente |
esente |
|
|
2 |
formalità eseguite per i procedimenti giudiziari in materia di tutela dei minori |
Legge 04/04/2001, n.154 art.7 |
si |
si |
si |
esente |
esente |
esente |
|
3 |
formalità eseguite per i procedimenti giudiziari in materia di lavoro |
Legge 11/08/1973, n.533 art.10 |
si |
si |
si |
esente |
esente |
esente |
|
4 |
formalità eseguite per i procedimenti giudiziari avanti il Giudice di Pace ed il cui valore non eccede la somma di ¿ 1.033,00 |
Legge 21/11/1991, n.374 art.46 |
si |
si |
si |
esente |
esente |
esente |
|
5 |
formalità eseguite per i procedimenti giudiziari di separazione dei coniugi |
Legge 06/03/1987, n.74 art.19 (Sent. Corte Cost. 154/1999) |
si |
si |
si |
esente |
esente |
esente |
|
6 |
formalità eseguite per i procedimenti esecutivi di riscossione dei tributi |
DPR 29/09/1973, n.602 art.47 |
si |
si |
si |
esente |
esente |
esente |
|
7 |
formalità relative ad operazioni di finanziamento effettuati da enti, istituti, fondi e casse previdenziali ai propri dipendenti e iscritti |
Legge 19/10/2004, n.257 (conv. D.Legge 03/08/2004, n.220) |
no |
si |
si |
esente |
esente |
|
|
8 |
formalità relative ad operazioni di credito a medio e lungo termine |
DPR 29/09/1973, n.601 art.15 e seguenti |
no |
si |
si |
esente |
esente |
|
|
9 |
formalità relative a operazioni di credito fondiario, a medio e lungo termine |
D.Lgs 01/09/1993, n.385 art.39 co.7 |
no |
no |
si |
esente |
esente |
esente |
|
10 |
formalità relative a convenzioni edilizie stipulate ai sensi dell’art. 20 legge 10/77 |
DPR 29/09/1973, n.601 art.32 e seguenti |
si |
no |
no |
esente |
||
|
11 |
formalità eseguite per il trasferimento dai comuni per la valorizzazione del patrimonio immobiliare |
Legge 30/12/2004, n. 311 art.1 co.275 |
si |
si |
si |
esente |
esente |
esente |
|
12 |
cancellazione/restrizione di iscrizione a garanzia di imposte di successione e invim (fissa) |
D.Lgs 31/10/1990, n.346 |
no |
no |
si |
riduce |
||
|
13 |
cancellazione/restrizione di iscrizione a garanzia di mutui concessi a cooperative edilizie (riduzione 1/4) |
R.D. 28/04/1938, n.1165 |
no |
no |
si |
riduce |
||
|
14 |
formalità relative ad atti costitutivi delle cooperative edilizie e loro consorzi e di assegnazione degli alloggi ai soci |
Legge 29/10/1993, n.427 art.66 (conv. D.Legge 30/08/1993, n.331) |
si |
no |
no |
esente |
||
|
15 |
formalità relative ad atti comportanti trasferimenti e locazione di terreni con caratteristiche di ruralità e di affrancazione di canoni enfiteutici a favore di imprese diretto-coltivatrici, coltivatori diretti, imprenditori agricoli a titolo principale |
DPR 26/10/1972, n.642 art.21 (Tab Allegato B) |
si |
no |
no |
esente |
||
|
16 |
formalità relative ad atti di trasferimento di fondi rustici, in forza di donazione, a favore di giovani agricoltori |
DPR 26/10/1972, n.642 art.21 (Tab Allegato B) |
si |
no |
no |
esente |
||
|
17 |
formalità relative ad atti di trasferimento di beni immobili effettuati da Comuni, Provincie e consorzi tra tali enti a favore di Aziende Speciali o di s.p.a. costituite ai sensi 113 l.e) D.Lgs.267/2000 |
D.Lgs. 18/08/2000, n.267 art.118 |
si |
no |
no |
esente |
||
|
18 |
formalità relative ad atti di trasferimento nelle procedure di esproprio per pubblica utilità |
Legge 21/11/1967, n.1149 art.1 |
si |
no |
no |
esente |
||
|
19 |
formalità relative ad atti posti in essere tra amministrazioni pubbliche e tra loro scambiati |
DPR 26/10/1972, n.642 |
si |
si |
si |
esente |
||
|
99 |
altra agevolazione |
si |
si |
si |
esente |
|||
|
20 |
formalità eseguite a favore dello Stato |
si |
no |
no |
esente |
esente |
esente |
|
|
21 |
formalità relative ad atti inerenti la formazione e l’arrotondamento della piccola proprietà contadina |
Legge 454/61 art.28 e 296/2006 art.1 co.392 |
si |
no |
no |
esente |
Ottobre 2016
Fonte: Tassazione-formalita
molto interessante molto valido. grazie
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